Зміст:
Визначення площі об'єкта нерухомості, який оподатковуватиметься, є важливим кроком для кожного власника майна. Площа відіграє ключову роль розрахунку податку та визначенні його розміру.
Щоб уникнути помилок та суперечок з податковою службою, необхідно мати уявлення про те, які саме площі вважаються оподатковуваними. Загалом під оподатковуваною площею мається на увазі загальна площа всіх приміщень в об'єкті нерухомості, включаючи житлові та нежитлові приміщення.
Однак, слід враховувати, що оподатковувана площа може змінюватись в залежності від місцевого законодавства та податкових норм. Деякі регіони можуть виключати з розрахунку деякі приміщення, такі як балкони, лоджії або технічні приміщення, тоді як інші регіони можуть включати їх у загальну площу.
Загалом, власники нерухомості повинні бути уважними при визначенні площі, вони можуть звернутися до місцевого виконавчого органу, щоб отримати точну інформацію про те, яка площа оподатковуватиметься і які винятки можуть застосовуватись у їхньому регіоні.
| Тип нерухомості | Площа, м² | Податкова ставка, % | Сума податку, рублів |
|---|---|---|---|
| Квартира | 50 | 2 | 1000 |
| Квартира | 80 | 2 | 1600 |
| Квартира | 100 | 2 | 2000 |
| Хата | 200 | 2 | 4000 |
| Хата | 300 | 2 | 6000 |
Податок нараховується на кожен квадратний метр площі, що перевищує граничний розмір звільненої від оподаткування площі. Ще одне правило: якщо площа квартири більша за 300 кв. м, чи площа будинку перевищує 600 кв. м, розмір податку буде збільшено на 25 тис.2 березня. 2023 р.
Яка площа будинку оподатковується в Україні?
Кому доведеться платити податок на житло Платити податок на житло доведеться власникам квартир, площа яких становить понад 60 кв. м, а також житлових будинків – понад 120 кв. м. Якщо у власності різні типи об'єктів житлової нерухомості, податок сплачується за умови перевищення загальної площі 180 кв. Збережена копія
Який метраж не оподатковується?
Так, загальне вирахування, тобто неоподатковувана площа, становить 20 кв. м для будь-якої квартири та кімнати та 50 кв. м для кожного житлового будинку. Для багатодітних сімей тепер передбачено додаткові відрахування: податкова база (кадастрова вартість) зменшується ще на 5 кв.
Як площа будинку впливає на податок?
Податковий вирахування залежить від об'єкта нерухомості: вдома – 50 м², для квартири або частини вдома – 20 м ², для кімнати або частини квартири – 10 м ². За заміський будинок площею 100 м² платник податків заплатить удвічі менше податку: тільки за 50 м² замість 100 м².
Яка нерухомість не оподатковується?
ПДФО з продажу квартири та іншого житла не сплачується, якщо власник володів нерухомістю довше за мінімальний термін (П. 2 ст. 217.1 НК РФ). Для житлової нерухомості таким терміном є 3 роки та 5 років.